반응형 전체 글32 수도권 아파트 미분양 대란? 앞서 다른 글들에서 소개했든 현재 금리인상의 상승폭은 비교할 수 없도록 가파르게 상승 중이다. 이러한 금리인상은 결국 소비자들의 이자부담을 증가시켜 미분양 대란이 예상되고 있다. 수도권뿐만 아니라 각 지방도 이에 대비하여야 한다. 금리인상이 재개발 재건축사업에 미치는 영향 다른 포스팅 글에서 다루었지만, 금리인상은 재개발 재건축사업에 많은 영향을 끼친다. 결국 재개발 재건축사업의 결과물인 아파트 분양 또한 그에 대한 영향을 받게 될 것이다. 지속되는 금리 인상. 재개발재건축사업에 어떤 영향을 미칠까? 현재 금리는 러시아와 우크라이나의 전쟁 이후 꾸준히 상승 중이다. COFIX 신규 취급액 금리의 경우 6개월 전인 2/15 기준 1.64 이후 , 현재는 08/16기준 2.90로 상승하였으며, CD금리의 경.. 2022. 10. 6. 부동산 거래 하락 대출규제 완화 코로나 및 우크라이나 전쟁. 금리인상. 정책 변화 등 다양한 이유로 부동산 거래는 영향을 받는다. 최근 빠른 속도로 부동산 시장이 냉각되고 있음에 따라 적절하게 빨리 대처를 해야 한다는 지적이 나오고 있으며, 하락세를 잡아야 한다는 말이 많이 나오고 있다. 부동산 거래 하락 이유가 무엇일까? 부동산 거래 하락의 이유는 사실 하나로 설명하기 어렵다. 많은 요인들이 복합적으로 작용하는 것이며, 하나의 원인이 하나의 결과를 만들어 내는 구조가 아니기 때문이다. 하지만 원인이 된 요소들은 분명히 존재한다. 코로나 및 전쟁으로 인한 물가상승과 금리상승은 부동산 가격에 영향을 미쳤다. 각종 자재값이 상승하였으며, 인건비 또한 크게 상승시켰다. 이는 곧 공사비 상승에 영향을 끼쳤으며, 금리 상승으로 인한 대출 또한 .. 2022. 10. 6. 플립 3, 플립 4 액정 필터 교체 완벽정리 삼성 갤럭시 z플립 3, z플립 4 삼성 갤럭시 z플립 3, z플립 4 휴대폰을 사용 중인 갤럭시 유저들을 위한 팁을 가져왔습니다. 저는 삼성 갤럭시 z플립 3를 약 1년 넘게 쓰고 있는데요. 아무래도 접었다 펼 수 있는 휴대폰인 만큼 액정 관련 문제가 흔치 않게 발생하고 있습니다. 이러한 문제뿐만 다른문제까지도 보완하여 이번에 삼성 갤럭시 z플립 4가 출시되었는데요. 삼성 갤럭시 z플립3, z플립 4 액정 그중 하나가 바로 액정보호필름 관련 문제입니다. 폴더폰인 만큼 접히는 부분이 있고, 보호필름 부분이 액정에서 떨어져 금이 간 것처럼 하얗게 줄이 생기고 소리가 납니다. 화면을 보기에 상당히 불편하며, 거슬리기까지 합니다. 이와 관련하여 액정보호필름을 무료로 교체하는 방법에 대하여 공유하고자 합니다. .. 2022. 10. 6. 포항 펜션 추천해요!!!Best 우선은 내 돈 내산 후기입니다요!! 포항으로 여행을 가시는 분들에게 꼭 추천해주고 싶은 숙소가 있어서 포스팅합니다! 숙소 이름은 달보드레 펜션이고 주소는 경북 포항시 남구 장기면 동해안로 2788입니다. 차를 타고 숙소로 이동하는 길도 너무 아름답더라고요. 그렇게 도착한 숙소. 친절한 사장님이 자세하게 설명해주시더라고요 제가 예약 한방은 보드레 102호입니다. 방에 들어오자마자 헉!! 숙소 테라스? 에서 본 풍경입니다. 테라스에는 바비큐 할 수 있는 테이블과 스파 욕조가 준비되어 있습니다. 식기와 요리 도구 등이 잘 구비되어 있고요. 힐튼 호텔에서 사용하는 몰튼 제품의 어메니티들!!! 샤워할 때 향이 너무 좋더라고요.!! 침구류가 있는 방입니다. 2019년 완공되었다고 하는데 정말 모든 곳이 깔끔합니다... 2022. 10. 6. 하이엔드 브랜드 과연? 재개발 재건축 현장들에 '하이엔드'브랜드를 요청하는 곳이 빗발치고 있다. 현재 금리는 계속 올라가고 있고, 분양시장은 주춤하는 추세인데 과연 어떤 게 정답일까? 하이엔드 브랜드 열풍 조합원 및 아파트 수요자들의 눈높이가 높아지다보니 대형 시공사들은 아파트 브랜드의 프리미엄화를 위화여 특별한 주거환경 서비스를 제공하는 하이엔드 브랜드를 출시했다. 하이엔드 브랜드의 아파트의 경우 아파트 가격의 형성또한 일반 브랜드에 비해 상당히 높게 책정되기 때문에 각 시공사는 브랜드 차별화를 하기 위하여 엄격한 기준의 심사를 거쳐 선별적으로 브랜드를 적용한다 (ex : 지역별 랜드마크가 될수 있는 입지조건, 시공품질, 자재, 주거환경서비스 시스템, 고객관리, 사후관리 등) 이러한 하이엔드 브랜드 열풍 과연 언제까지 지속될.. 2022. 10. 6. 11호 힌남노 태풍 위치 및 대비 현재 2022.09.05 18시 기준 11호 태풍 힌남노가 서귀포 남남 서쪽 약 200km까지 북상할 예정입니다. 강도는 매우 강의 강도로 2022.09.06일 00시 기준 서귀포 남동쪽 약 30km로 접근 예정입니다. 이때부터 큰 피해가 예상이 되는데요. 태풍 시 대비 태풍시 주의 사항을 정리 해놓았으니 참고하여 피해를 예방하시기 바랍니다. 태풍 주의사항 현재 태풍 11호 힌남노가 08월 31일 수요일 기준으로 일본 오키나와 남동쪽 170km 지점에서 대만 방향으로 이동 중에 있습니다. 기상청에서 예측하기로는 9월 초 방향을 전환하여 북상하기 시작할 rebuildexpert001.tistory.com 태풍 힌남노 예상 경로 태풍 11호 힌남노가 제주를 가장 가깝게 지나는 시간은 2022.09.06일 오.. 2022. 9. 5. 재개발 재건축 진행과정(2) 기본계획의 수립 오늘은 재개발 재건축의 진행과정 중 기본계획의 수립에 관하여 말씀드리고자 합니다. 기본 계획(도시 및 주거환경정비 기본계획)은 특별시장/광역시장/특별자치시장/특별자치도 지사 또는 시장에 의해 10년을 단위로 수립되며, 5년 단위로 타당성을 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영한다. 기본계획의 내용 여기서 말하는 기본계획에는 아래와 같은 내용이 포함되어야 한다. 1. 정비사업의 기본 방향 2. 정비사업의 계획기간 3. 인구/건축물/토지이용/정비기반 시설/지형 및 환경등의 현황 4. 주거지 관리 계획 5. 토지이용계획/정비기반시설계획/공동이용시설설치계획 및 교통계획 6. 녹지/조경/에너지공급/폐기물처리 등에 관한 환경계획 7. 사회복지시설 및 주민문화시설 등의 설치계획 8. 도시의 광역적 재정비를 위한 기본방.. 2022. 9. 5. 배 아프거나 속이 뜨겁거나 소화가 안 될 때는? 다들 혹시 식사 후 소화가 잘 안 되거나 역류하는 느낌이 들 때가 있나요? 저는 음식을 많이 먹지도 않았는데도 가끔 소화가 안되고 역류하는 경우가 종종 있곤 했습니다 병원에 가보니 역류성 식도염과 위염 등 각종 위와 관련된 질병이 있다는 것을 알게 되었습니다. 특히 그 중 역류성 식도염의 증상이 가장 도드라지고 힘들었는데요. 역류성 식도염 역류성 식도염이란 위의 내용물이나 위산 등이 식도를 타고 역류하여 식도에 염증이 발생하는 것입니다. 역류성 식도염이 발생하게 되면 가슴답답, 가슴 쓰림, 가슴 두근거림, 신 트림, 목 쓰림등이 생기고 특히나 앉아있을 때보다 누워있을 때 더 고통스럽습니다 이러한 역류성 식도염은 흡연, 음주, 잘못된 식습관등으로 더욱 악화되게 되는데요. 더욱 상태가 악화되지않도록 이러한 .. 2022. 9. 5. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
